God investering for dig?
• Attraktiv nyere lejlighed med fantastisk beliggenhed
• Sikkerhed for udlejning (60 måneders lejeaftale med aday-booking.com)
• Nem administration, hvor aday-booking.com varetager alt drift.

Derudover
Forrentning af egenkapital ca. 8% før skat
Ved faldende renteniveau højere forrentning
Mulighed for upside i værdistigning over årene
Ved stigende renteniveau og/eller udgift til ejerforening lavere forrentning

Vi kan bistå med kontakt til / forhandling med ejendomsmægler og gør opmærksom på, at vi i ovennævnte har forventet en mindre prisnedsættelse i et salg af lejligheden.
Link til mægler: https://dmbolig.dk/

Lejligheden og området:
Lejligheden er placeret på Aalborgs imponerende havnefront med gåafstand til alle byens faciliteter såsom gågaden, cafeer og Musikkens Hus. Søger man grønne områder, skal man blot bevæge sig ned i Karolinelund eller Østre anlæg, hvor der er rig mulighed for at hygge sig med vennerne til en god grillaften. Er man mere til at hygge sig i omgivelser med mere liv, er du kun et stenkast fra Friis Shoppingcenter samt Nordkraft. Dette hjem er virkelig centralt beliggende, med gåafstand til alt hvad hjertet begærer. En lækker adresse i Aalborg City – Velkommen til Østre Havnegade.
Velkommen til Østre Havnegade 36D! Her har du egen indgang, og du træder indenfor i en 1-værelses lejlighed på 28 kvm. med højt til loftet, som får kvadratmeterne til at føles utrolig rummelige.
Lejligheden ligger i stuen. Ved indgangen er der en hyggelig terrasse med plads til et lille cafébord, og hvorfra du kan nyde udsigten ud over havnefronten og det hyggelige miljø ved Østre Havnegade.
Terrassen leder dig ind i lejlighedens åbne og lyse køkken-/alrum, som indeholder nyere køkken med opvaskemaskine fra Siemens. Fra køkken-alrummet har du adgang til en fin hems samt lejlighedens fine badeværelse.
Hemsen gør det muligt at trække sig fra resten af lejligheden og plads til privatliv, selvom lejligheden ligger i stueetagen. En lille mellemgang leder dig fra lejlighedens køkkenalrum til badeværelset. Ligesom resten af lejligheden, fremstår badeværelset også utroligt stilrent i lækkert design med en flot separat bruseniche og god plads ved håndvasken. Der medfølger desuden både vaskemaskine og tørretumbler.
Til lejligheden hører en stor tagterrasse, hvorfra du får den smukkeste udsigt ud over Aalborgs havnefront, fjorden og Nørresundby.

---

Køkken (Induktion)

---

Badeværelse(r)

---

Generelt